国土交通省が１８日に発表した１０年１月１日現在の公示地価によると、住宅地の平均変動率は前年比マイナス４?７％（前年マイナス３?８％）、商業地はマイナス８?２％（同マイナス７?１％）で、長引く景気低迷の影響などでいずれも１９７４年の調査開始以来最大の下落幅となった。住宅地は９年連続、商業地は１７年連続の下落。調査した全地点でプラスにな
ドラゴンネスト rmt った地点はなく、全地点の平均変動率はマイナス５?８％だった。【岸本桂司】
調査対象は県内２５市町村の標準地１９９地点（住宅地１２７、宅地見込地１、商業地５７、準工業地５、工業地２、市街化調整区域内の宅地７）。うち継続して調査したのは１９８地点。不動産鑑定士の鑑定評価に基づき、同省土地鑑定委員会が標準地の正常価格を判定した。全体
メイプルストーリー rmt の平均価格（１平方メートル当たり）は５万２８００円だった。
住宅地の平均価格は３万９５００円。盛岡市の下落率は東北６県の県庁所在地で最大のマイナス６?８％で、県内の市町村別でも最も大きかった。次いで滝沢村のマイナス５?７％で、同市周辺の住宅供給の過剰感が反映された。地点別では、「盛岡市加賀野１の１５の９」がマイナス７?２％の９万
ラテール rmt ４７００円で２４年連続で県内最高だった。
一方、下落幅では市北部の「同市緑が丘４の５の１１」がマイナス９?２％と最大だったが、大半の南部の地点ではマイナス６％台に踏みとどまった。不動産鑑定士の清水幹夫さんは「北部は街の高齢化が進んで下落幅が大きい。南部には、盛南開発の影響で住宅地全体の指向が向いている」と指摘する。
商業地
の平均価格は８万６３００円。「盛岡市大通２の３の５ ツルハドラッグ」がマイナス１３?４％の３８万円で３５年連続で県内最高額を維持したが、同時に下落幅でも県内トップだった。その他、下落率の上位には軒並み盛岡市中心部が並んだ。郊外型商業施設への顧客流出や空き店舗の増加などによる中心部の空洞化が影響したとみられる。
清水さんは「盛岡
はもともと都市規模に比べて地価が高い傾向にあることも一因だ」と分析する。今後の見通しについては、「リーマン?ショックの影響は少しずつ和らいでくるだろうが、まだ下げ止まりとは言えない」と話した。
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■公示地価
◆住宅地
◇上位１０地点 価格 変動率
１ （１）盛
岡市加賀野１の１５の９ ９．４７ ▼７．２
２ （２） 〃 名須川町１０の５ ９．３１ ▼６．８
３ （３） 〃 長田町１５の５ ７．９９ ▼７．０
４ （４） 〃 愛宕町１７の１０ ７．８７ ▼７．２
５ （５） 〃 茶畑１の５の５ ７．８１ ▼６．５
６ （６）
〃 上田４の１７の６ ７．５４ ▼７．１
７ （７） 〃 上田２の１５の３０ ７．１９ ▼６．４
７ （８） 〃 下太田下川原１１の１７ ７．１９ ▼６．３
９ （９） 〃 高松２の３３の５ ６．９０ ▼７．４
１０（１０） 〃 仙北１の１１の３６ ６．８４ ▼６．７
◇下落率
上位１０地点
１ 盛岡市緑が丘４の５の１１ ６．３ ▼９．２
２ 〃 箱清水１の３０の２ ５．１４ ▼８．４
３ 〃 上堂４の３の４０ ４．９ ▼７．９
４ 滝沢村篠木明法１２９の４外 ４．５９ ▼７．８
５ 盛岡市東黒石野１の１５の１１ ５．４２ ▼７．８
６ 〃 厨川５の
２５の７７ ４．６ ▼７．８
７ 〃 紅葉が丘１４の４ ５．７８ ▼７．８
８ 〃 月が丘１の１７の４ ６．１５ ▼７．８
９ 〃 月が丘３の２２の８ ５．７４ ▼７．７
１０ 〃 西青山３の３４の１１ ５．４ ▼７．７
◆商業地
◇上位１０地点
価格 変動率
１（１）盛岡市大通２の３の５ ツルハドラッグ ３８．０ ▼１３．４
２（２） 〃 盛岡駅前通８の１７ 小岩井?明治安田ビル ２９．９ ▼１３．１
３（３） 〃 開運橋通１の３４ 山田ビル ２５．６ ▼１２．０
４（４） 〃 中ノ橋通
１の５の１６ ハマヤ中ノ橋ビル ２４．５ ▼１１．９
５（５） 〃 中央通１の７の３５ 三井生命盛岡ビル ２４．１ ▼１２．４
６（６） 〃 中央通３の１２の５ 日本興亜盛岡ビル １６．２ ▼１１．５
７（７） 〃 本町通３の１８の４５ 富士火災盛岡ビル １４．４ ▼ ８．３
８（８） 〃 肴町４の４ 住友生命保険相互会社 １４．１ ▼ ８．４
９（９） 〃 材木町９の２ くどう商店 １３．４ ▼ ８．８
１０（?） 〃 向中野千刈田１の１外 タイヤ館盛岡西バイパス店 １１?５ ▼ １．７
◇下落率上位１０地点
１ 盛岡市大通２の３の５ ツルハドラッグ
３８．０ ▼１３．４
２ 〃 盛岡駅前通８の１７ 小岩井?明治安田ビル ２９．９ ▼１３．１
３ 〃 中央通１の７の３５ 三井生命盛岡ビル ２４．１ ▼１２．４
４ 〃 開運橋通１の３４ 山田ビル ２５．６ ▼１２．０
５ 〃 中ノ橋通１の５の１６ ハマヤ中ノ橋ビル
２４．５ ▼１１．９
６ 宮古市大通３の１の２４ 船越薬局 ７．２９ ▼１１．７
７ 盛岡市中央通３の１２の５ 日本興亜盛岡ビル １６．２ ▼１１．５
８ 花巻市上町４の２０ シマデンキ ８．０８ ▼１１．４
９ 釜石市大町２の１の２５ 田丸スポーツ店 ６．５
▼１１．１
１０ 山田町中央町１３の３ スズキ理容?美容院 ６．２５ ▼１０．７
※カッコ内は０９年の順位。価格は１平方メートル当たりで単位は万円。変動率は％。▼はマイナス。
３月１９日朝刊
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